ESPECTACULAR EDIFICIO MODERNISTA, AÑO 1905

Este maravilloso edificio patrimonial se ubica frente a la estación Plaza de Armas de la Línea 3, en calle Bandera, a pocos metros de la Catedral de Santiago, el ex Congreso Nacional y la Plaza de Armas. Originalmente fue construido como residencia para la familia Caralps, de origen catalán, y se le atribuye su diseño al destacado arquitecto barcelonés José Forteza Ubach, afincado en Santiago desde 1889 y que trajo a Chile el modernismo de Gaudí con sus ornamentaciones floridas y sinuosas. Su ubicación en pleno casco histórico de Santiago es única y privilegiada, transformando a este espacio en una excelente oportunidad para proyectos culturales, turísticos y comerciales dada la gran afluencia de público en su exterior.

El edificio cuenta con dos amplios locales comerciales hacia calle Bandera, uno de los cuales tiene un generoso subterráneo abovedado, y 24 oficinas distribuidas en los pisos superiores, sumando un total aproximado de 2.540 m² construidos. Las oficinas se organizan en torno a un patio de luz techado por una claraboya de cristal y existen algunas con baño propio y otras con baño compartido en los corredores. Una señorial escalera de madera permite el acceso a todos los pisos, acompañada por el asombroso ascensor de fierro forjado original que está en pleno funcionamiento. Tras el terremoto de 1985 se realizó un profundo trabajo de refuerzo estructural, lo cual permitió que el edificio soportara el terremoto del 27 de febrero de 2010 sin grandes problemas.

La arquitectura interior y exterior del edificio es un claro ejemplo de modernismo catalán, donde la ornamentación en yesería, trabajos de fierro forjado y piezas talladas de madera intentan imitar las formas libres de la naturaleza, a la vez que una geometría abstracta organiza la ubicación de los paneles decorativos de los muros –conocidos como boiseries– generando una composición artística muy poco usual en la época en que fue construido.

Las oficinas tienen acceso independiente a los locales comerciales y cuentan con conserjería permanente. El monto total por el arriendo de todas las unidades del edificio es de $21.500.000 y se espera que con la peatonalización de la calle Bandera hasta la calle San Pablo el flujo de transeúntes aumente considerablemente. 

Sin estacionamiento, ni bodega.

Contribuciones: $6.840.000 aprox. trimestrales ($27.360.000 aprox. anuales)

Valor de venta: 70.000 UF